租金省下96%!南韓仁川市推日租「千元住宅」搶救出生率

地球一瞬,世界各地正發生這些大小事。

註:本文為單一事件快訊報導,非深度文章

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在全球生育率下降的年代,人口高齡化與勞動力下降是不少國家需要面對的問題,不少國家為了降低少子化的影響,紛紛推出一系列政策或措施搶救出生率。

為了提升低生育率,南韓仁川市宣布將為新婚夫妻提供「千元住宅」的租房政策。每日租金為1千韓元(約新台幣24元)的千元住宅,相當於每個月只要花3萬韓元(約新台幣720元)就能住在公寓裡,相較仁川地區民間住宅平均月租76萬韓元(約新台幣18,240元)的費用來說,新政策每月支付的租金僅需原來的4%。

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千元住宅政策預計從明年開始實施,準夫妻或結婚未滿7年的夫妻皆可申請。其中無子女者可分配到近20坪的戶型,有1名子女者可增為22坪,養育2名子女以上者則為25坪左右;而千元住宅的租約從2年起跳,最高可簽6年,市政府每年將提供1,000套住宅,目前仁川市約有1萬1千對可以符合申請資格的新婚夫婦,政策實行後會以實際競爭率為基礎,再討論是否擴大規模。

千元住宅不只月租,也能選擇購買

這項特殊的租房政策是針對新婚夫妻或結婚未滿7年的夫妻設計,這些夫妻可以選擇購買租賃住宅或是全稅租屋。如果選擇購買住宅,將入住仁川市政府擁有的公共租賃住宅,而這些住宅不只是舊式的租賃房屋,有不少是以新建為主的公寓、別墅,因此預計民眾滿意度將提高。

選擇全稅租屋的話,這些夫妻可選擇約25坪以下的公寓或別墅,市政府根據市價與房東簽訂全租合約後,再提供給新婚夫妻。全租房的保證金最多為2億4千萬韓元(約新台幣566萬元),如果本人願意,還可以通過額外自付找到更貴的全租房。

房價降低省了錢,接下來可以考慮生孩子?

仁川市推出這項政策主要在協助新婚夫妻解決住房問題,期望在大幅降低居住成本的同時,也能解決因「房價」負擔而導致低出生率的問題。

 此外,為了幫助生育小孩的家庭購屋,仁川市也仿照中央政府提供的「新生兒家庭貸款」政策,向2025年後生育小孩的家庭提供房貸優惠利率補助計劃,最高貸款額度為3億韓元(約新台幣7百萬元),貸款利率落在0.8%~1%,以降低家庭負擔。

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生小孩可獲得1億韓元(約新台幣235萬),你願意嗎?

在此之前,仁川市早已發表從今年開始正式實行的「1億+兒童夢想」政策。在仁川出生的兒童從出生到18歲為止,除了現有的生育相關公費、地方補助金7千2百萬韓元(約新台幣170萬元)之外,還追加2千8百萬韓元(約新台幣65.8萬元)的預算,最高總共補助1億韓元(約新台幣235萬元)。一系列的措施都是為了解決高房價導致出生率持續下降的問題,仁川市正努力帶頭試著克服低出生率。

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