高人口密度的國際都會區

作為國際都會的倫敦一直都是人群高度聚集的城市，它擁有每平方公里 5,197人的人口密度，是歐洲最大的城市之一，然而，高密度也帶來了房屋數量不足的問題。

房屋不夠用  各種問題接著來

這幾年來，不僅房地產業者越來越難在倫敦市中心找到尚未開發的土地，也有人開始抱怨越蓋越高的建築正在破壞倫敦著名的天際線，更不用提那些難以負擔的房價問題。現在，一家全球不動產仲介及顧問公司萊坊(Knight Frank)提供了一個緩解方法。

哪些地方適合向上發展？

為了用影響最小的手段解決城市地區的高密度住房問題，在英國政府的支持下，萊坊公司結合了政府在住房白皮書內的「適合向上延伸的建築」調查資料，與自家的地理空間繪圖軟件Skyward，找出了以不會影響光線、阻礙視野、破壞天際線為前提，適合往「領空」發展的兩大區域。

在空中找到 2兆元的商機

在經過研究後，萊坊公司相信倫敦市中心有 2萬3,000棟建築的屋頂適合再向上發展，這相當於 260萬平方公尺、能蓋上 4萬1,000間房子的空間，也代表了 510億英鎊(折台幣約 2兆元)的潛在價值。

第一次有機會全盤檢視

萊坊的商業夥伴達戴爾(Charles Dugdale)便表示，這是他們第一次有了全面性的機會，來檢視究竟倫敦在「空中」有多少發展空間。

「朝屋頂發展空間是非常普遍的事情，現在倫敦也有許多人專門從事這個行業，他們會先建好房間的模組後，再直接把它搬進去，」達戴爾說：「但是我們一直缺乏把可以擴建的地方全數列出來(的機會)。」

達戴爾也相信透過「向上發展」，建商就能把省下的資源用在改善建築物的其他部分。

房屋量不足  倫敦不是第一個

其實除了倫敦，房屋數量不足、房價高漲是許多城市在近年來不斷在面對的問題，像紐西蘭正在考慮禁止外國人在國內買房，加拿大則已經開始對外國買家徵收額外的稅款，但目前成效仍有待檢驗。